Die kurze Antwort
Beschreiben Sie das Bauvorhaben und prüfen Sie Schäden am Bauwerk, die Kosten der Mängelbehebung, Verzögerungen oder Konventionalstrafen sowie bestehende Sachen getrennt. Ausschlüsse, Erweiterungen und Deckungszeitraum hängen vom Vertrag ab: «All Risks» ist keine uneingeschränkte Deckungszusage.
Beschreiben, was gebaut wird
- Art und Betrag der Arbeiten, Bauphasen und Zeitplan.
- Unternehmen, Beauftragte und abzustimmende Verantwortlichkeiten.
- Betroffene bestehende Sachen, Anlagen und Nachbarschaft.
- Bedingungen des Baugrunds und vorgesehene Schutzmassnahmen.
Schaden am Bauwerk oder Mängelbehebung?
Ein Ausführungsmangel und der Schaden, den er verursachen kann, sind versicherungstechnisch nicht dieselbe Frage. Fragen Sie, wie die Police zwischen der Behebung eines Schadens am Bauwerk und den Kosten zur Behebung des Mangels selbst unterscheidet. Leiten Sie daraus weder einen vollständigen Ausschluss noch eine automatische Übernahme ab.
Verzögerungen, Konventionalstrafen und bestehende Sachen
- Sind die finanziellen Folgen einer Verzögerung versichert oder ausgeschlossen? Gibt es eine besondere Bestimmung zu Konventionalstrafen?
- Sind bestehende Gebäude oder Anlagen in der Deckung enthalten, oder erfordern sie eine Erweiterung?
- Welche Summen, Selbstbehalte, Begrenzungen und Schutzmassnahmen gelten für das jeweilige Objekt?
Ein Beispiel lesen, ohne es zu verallgemeinern
Die AXA-Produktdarstellung für Unternehmen und ihre AVB Bauversicherung, Ausgabe 10.2021, bieten ein Beispiel für den zu prüfenden Deckungsumfang und die Bedingungen. Sie bilden keine allgemeingültige Liste von Ausschlüssen. AXA wird als vertragliche Quelle genannt, nicht als ausgewählter Partner oder empfohlener Versicherer.
Lassen Sie sich die Klauseln und Erweiterungen der für Ihr Projekt vorgeschlagenen Police schriftlich bestätigen und unterscheiden Sie dabei die Bauwesenversicherung von den Haftpflichtfragen der Beteiligten.
Beginn, Ende und Änderungen prüfen
Kontrollieren Sie die Ereignisse und Daten, die den Versicherungsschutz auslösen und beenden: Baubeginn, Bauphasen, Abnahme oder Inbetriebnahme gemäss Vertrag. Wenn sich Zeitplan, Betrag oder Umfang ändern, prüfen Sie die notwendigen Meldungen und Anpassungen, bevor Sie von einer verlängerten Deckung ausgehen.
Bewahren Sie für die Begleitung des Bauvorhabens hilfreiche Beschreibungen, Pläne, Korrespondenz und datierte Fotos auf. Legen Sie im Voraus fest, wer einen Schaden meldet und die Unterlagen zusammenstellt.