Bauversicherungen
Bauherrenhaftpflicht
Die Haftung der Eigentümerschaft, die bauen lässt, gegenüber Nachbarn und Dritten.
Das Wichtigste
Als Bauherrschaft können Sie für Schäden haftbar gemacht werden, die die Baustelle Dritten verursacht: Risse beim Nachbarn, Unfall auf öffentlichem Grund.
Ihre übliche Haftpflichtversicherung deckt solche Situationen nicht unbedingt, vor allem bei grösseren Arbeiten.
Die betroffenen Situationen
- Aushub- oder Fundationsarbeiten.
- Baustelle in dicht bebautem städtischem Gebiet.
- Abbruch oder umfassender Umbau.
Unsere Begleitung
- Prüfung dessen, was Ihre Haftpflicht bereits deckt.
- Einrichten einer spezifischen Deckung, falls nötig.
- Vorbereitung einer Zustandsaufnahme der Nachbargebäude.
Vor dem Entscheid
Die zu prüfenden Punkte
- 01Die Bausumme, die die bestehende Haftpflicht deckt.
- 02Schäden infolge von Tiefbauarbeiten.
- 03Die Dokumentation des Ausgangszustands der Nachbarschaft.
Ablauf
Wie wir gemeinsam vorgehen
- Schritt 1
Das Projekt verstehen
Art der Arbeiten, Beteiligte, Zeitplan und Verträge: Wir gehen vom tatsächlichen Projekt aus.
- Schritt 2
Die Risiken aufteilen
Wer versichert was zwischen Bauherrschaft, Unternehmen und Beauftragten? Wir klären die Verantwortlichkeiten.
- Schritt 3
Umsetzen
Die Deckungen und Garantien werden vor Baubeginn platziert, mit geprüften Dokumenten.
- Schritt 4
Die Baustelle begleiten
Nachträge, Änderungen von Zeitplan oder Betrag: Die Lösung folgt dem Baufortschritt.
- Schritt 5
Abschliessen
Abnahme, Ende der Garantien und Aufbewahrung der nützlichen Dokumente.
Häufige Fragen
Ihre Fragen
Genügt meine Betriebshaftpflicht?
Bei kleinen Arbeiten manchmal. Darüber hinaus zeigen sich oft Limiten oder Ausschlüsse. Wir prüfen Ihren Vertrag vor Baubeginn.
Ist eine Zustandsaufnahme sinnvoll?
Ja, den Zustand der Nachbargebäude vor den Arbeiten zu dokumentieren, erleichtert die Behandlung allfälliger Forderungen erheblich.
Haften nicht die Unternehmen?
Sie haften für ihr eigenes Verschulden, die Haftung der Eigentümerschaft kann aber unabhängig davon bestehen. Die beiden Deckungen ergänzen sich.
Wie lange dauert die Deckung?
Sie begleitet grundsätzlich die Dauer der Baustelle. Die genauen Bedingungen hängen vom Vertrag ab.
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Nützliche Ressourcen
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